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讲演:外资年夜幅加仓中国大批物业 1季度投资占比过半

  中新社北京5月27日电 (记者 庞无忌)国际贸易地产效劳跟投资公司世邦魏理仕中国研讨部主管谢晨27日在北京表现,外资年夜幅加仓动员一季度中国贸易地产投资总额跟写字楼买卖金额创下十余年同期新高。近1个多月来,这一趋向仍在连续。   谢晨表现,外资年夜幅加仓,凸显投资者对中国经济增加韧性的临时悲观预期及其日益均衡的危险偏好。   世邦魏理仕当日宣布的《2019中国贸易地产投资战略讲演》表现,中国经济与寰球经济周期浮现低相干性,并将在此轮寰球经济景气周期邻近序幕之际坚持中高速增加,使得中国贸易地产成为寰球资产设置主要“拼图”。往年投资者对海内写字楼跟房产债等周期性低危险资产的偏好创下4年新高,而仓储物流、购物核心、另类资产等构造性板块亦迎来穿梭周期的投资机会。   世邦魏理仕中国区总裁李凌表现,邻近寰球经济周期序幕,投资者将更侧重存眷房地产所具有的疏散投资危险、躲避市场短期稳定以及发生稳固收入的属性。近期,外洋保险、退休基金、主权财产基金、开辟商等临时投资者经由过程投资地产私募基金或许直投的方法纷纭放慢了在中国收购物业的步调。李凌以为,这阐明寰球资源视增配中国贸易地产为临时策略而非一时热门。   据世邦魏理仕最新统计,在海内资源的推进下,2018年中国贸易地产大批投资买卖金额超越2600亿元(国民币,下同),创下汗青记载的同时较2017年增加10%。外资在海内大批贸易地产的投资总额超越850亿元,同比年夜幅增加68%。   2019年一季度,中国大批物业投资持续活泼,买卖金额超越530亿元,此中外资占比进一步年夜幅晋升至50%,为2016年以来单季最高。此中,写字楼大批买卖金额亦超越250亿元。   世邦魏理仕华北区投资及资源市场部主管纪刚对中新社记者表现,从2016年开端,外资就已将中国视为一个主要的投资目标地,但2016年跟2017年,很多外资机构并不买到充足多的名目,这也是2018年以来,外资购置中国物业忽然放量的主要起因之一。(完)

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2019-07-17